容積率の宅建解説 容積率の計算方法 容積率とは、「建築物の延べ面積の、敷地面積」に対する割合をいいます。 つまり、容積率＝「建築物の延べ面積」÷「敷地面積」であらわされます。 建築物の延べ面積とは、建築物の各階の床面積の合計でしたね 「建築面積」 は、建物の1階部分の面積。 1階部分の面積だけは、建築面積として計算するのだ。 その理由は、後からお伝えするね。 次に 「延床面積」 は、建物の全ての階の面積。 15階たてなら、1階から15階までの面積を全て足した 面積のことを示す。外壁面積＝延べ床面積x11～14 (係数) です。 この方法も建物の形までは計算に入れられないので、大まかな数字になります。 係数は住宅の形で異なります。 しかし特別複雑な形状の注文住宅でない限り、普通の住宅では13程度で良いと思います。 延べ床
枚方市の匠建の新築 坪単価は３５万円以下 テクニックを使えば 匠建枚方ブログ
